Chở Phế Thải Xây Dựng, Phá Dỡ Công Trình giá rẻ nhất Hà Nội

Trang chủ /

Tư vấn

Luật phá dỡ nhà ở được quy định như thế nào?

Luật phá dỡ nhà ở được quy định tại các điều 92, 93, 94, 95, 96, 97 luật nhà ở có nội dung như sau:

Điều 92: Quy định các trường hợp phải phá dỡ nhà

  • Nhà bị hư hại nặng không đảm bảo an toàn
  • Nhà giải tỏa thu hồi đất
  • Nhà ở khu vực cấm xây dựng
  • Nhà thuộc diện phá dỡ theo quy định của pháp luật

Điều 93: Trách nhiệm phá dỡ

  • Chủ nhà hoặc người quản lý nhà có năng lực tự phá dỡ hoặc trường hợp nhà giải tỏa thì chủ đầu tư công trình phải phá dỡ
  • Phá dỡ nhà chung cư phải thực hiện theo quy định tại Mục 2 Chương VII của Luật này.
  • UBND xã phải theo dõi việc phá dỡ nhà trên địa bản nơi mình quản lý.

Điều 94. Yêu cầu phá dỡ

  • Trước khi phá dỡ phải di chuyển người và tài sản ra khỏi khu vực
  • Cần có biện pháp cảnh báo cách ly khu vực xung quanh
  • Không phá dỡ trong thời gian từ 12 – 13h trưa và 22 – 5h trừ khi khẩn cấp

Điều 95. Cưỡng chế phá phá dỡ nhà

  • Điều 92 quy định cưỡng chế phá dỡ nhà theo khoản 2 luật nhà ở với chủ sở hữu không thực hiện tự nguyện thẩm quyền như sau: Chủ tịch UBND huyện ban hành cưỡng chế phá nhà ở để thu hồi đất, chủ tịch UBND tỉnh ban hành cưỡng chế phá dỡ nhà chung cư.

Điều 96. Chỗ ở của chủ sở hữu nhà phá dỡ

  • Chủ sở hữu tự lo chỗ ở
  • Trường hợp đất thu hồi, giải phóng mặt bằng thì theo chính sách nhà ở tái định cư thì chủ sở hữu được giải quyết theo chính sách này
  • Trường hợp nhà chung cư xây, chủ sở hữu được giải quyết theo quy định tại Điều 116 của Luật này.

Điều 97. Phá dỡ nhà đang cho thuê

  • Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết tối thiểu 3 tháng trước khi phá dỡ trừ trường hợp khẩn cấp.
  • Bên cho thuê có trách nhiệm bố trí cho bên thuê chỗ ở khác khi hợp đồng thuê nhà vẫn còn.

Để tìm hiểu kỹ hơn hay có nhu cầu phá dỡ nhà ở vui lòng liên hệ hotline: 0972 445 379 ( Mr Thịnh ). Cảm ơn!

Xem các dịch vụ phá dỡ của chúng tôi khi có các nhu cầu sau:

  1. Phá dỡ nhà cấp 4
  2. Phá dỡ nhà cao tầng
  3. Phá dỡ nhà xưởng
  4. Mua xác nhà cũ

0985.119.883